Baubetreuungsbüro Maik Dreissigacker
Balkone Ein Balkon ist ein Ambiente in luftiger Höhe. Ob gross oder klein, am Mehrfamilienhaus oder an Stadtvillen. Balkone und Terrassen erfreuen sich hoher Beliebtheit. Mehr als jeder Raum erhöhen sie Ihr Wohlgefühl und den Wert der Liegenschaft. Bauabnahme Eine Bauabnahme ist die Kontrolle des fertiggestellten Gebäudes durch die Bauherren. Mit der Bauabnahme endet die Ausführungsphase. Entdeckte Mängel müssen nach dem Kontrollgang sofort gerügt werden. Später entdeckte Mängel können nur noch in speziellen Fällen geltend gemacht werden (z.B. absichtliches Verschweigen durch den Leistungserbringer). Baubeschrieb Die einzelnen Arbeitsgattungen eines Bauwerkes werden im Baubeschrieb festgehalten. Je präziser der Beschrieb erstellt wird, desto kleiner werden die Differenzen zwischen den Vorstellungen des Bauherren und der tatsächlichen Ausführung des Erstellers sein. Der Beschrieb wird üblicherweise nach BKP (Baukostenplan) gegliedert. Bauen & Sanieren Der Traum vom eigenen Haus steht für viele Menschen an oberster Stelle. Egal, ob Sie ein Haus kaufen oder eines gleich selber errichten wollen: Bedenken Sie, dass beim Bauen und Sanieren viel Aufwand auf Sie zukommt. Bauhandwerkerpfandrecht Das Bauhandwerkerpfandrecht ist ein besonderer gesetzlicher Schutz für Handwerker und Bauunternehmen. Falls sie nach verrichteter Arbeit ihr Honorar aus irgendwelchen Gründen nicht erhalten, können sie zur Sicherung der Ansprüche das Grundpfandrecht erlassen. Im Konkursfall haben pfandgesicherte Forderungen Vorrang. Bauherrenberater Der Bau eines eigenen Einfamilienhauses oder einer Geschäftsimmobilie ist ein komplexes Unterfangen und erfordert grosses Vertrauen. Mit einem unabhängigen Bauherrenberater haben Sie einen Fachmann für Bauberatung an Ihrer Seite, der sich mit Bauen und Baurecht auskennt und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Von den ersten Abklärungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sei es für eine punktuelle Beratung, in einer Stabsfunktion oder als Ihr direkter Vertreter. Baujournal Ein Baujournal ist eine detaillierte Aufzeichnung der Vorkommnisse während des Bauverlaufes, erstellt durch den Bauleiter. Es weist neben der Präsenz des Bauleiters auf der Baustelle auch die Witterungsverhältnisse bei der Ausführung einzelner Arbeitsschritte aus. Baukonstruktionen Mit dem Wort „Baukonstruktion“ ist das Erstellen von Bauwerken und Gebäuden gemeint. Der Begriff Baukonstruktionen kann sowohl für den Prozess als auch für das Ergebnis stehen. Baukosten Die Baukosten sind die Gebühren die beim Bauen für Handwerkerleistungen, Bauland, Material usw. anfallen. Bau und Planung Baubetreuungsbüro Maik Dreissigacker bietet eine ganzheitliche Abwicklung von Projekten. Der Bauherr wird ganz gemäss seinen Wünschen und Bedürfnissen von der Projektidee über Auflageprojekt, Bauprojekt, Ausführungsprojekt, Submission, Detailplanung bis hin zur Ausführung mit entsprechender Bauleitung durch die gesamte Projektabwicklung begleitet. Baumängel und Bauschäden Die mangelhafte Ausführung von vereinbarten Unternehmens- oder Handwerkerleistungen führt zu Baumängel und Bauschäden. Fachleute schätzen die durch Baumängel verursachten jährlichen Kosten auf 200 bis 500 Millionen Franken. Baumeisterarbeiten Das Wort drückt bereits alles Wesentliche aus: Arbeiten die durch oder unter der Leitung eines Baumeisters ausgeführt werden und für welche klare gesetzliche Bestimmungen bezüglich Qualität und Garantie bestehen. Zu Ihrer Sicherheit. Baunormen Beim Bauen gibt es keine einheitlichen Baunormen sondern verschiedene Regelwerke und Vorschriften, die zur Anwendung kommen. So gibt es beispielsweise die SIA- Normen des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins (www.sia.ch), die bei Bauverträgen und der Arbeitsausführung zu beachten sind. Baurecht Das Baurecht befasst sich mit Fragen zu Totalunternehmer-, Generalunternehmer- und Architektenverträgen. Es beantwortet Fragen zur SIA-Norm 118 und befasst sich mit Kostenüberschreitungen sowie dem Bauhandwerkerpfandrecht. Das Baurecht beurteilt zudem Baumängel und Bauschäden und umfasst auch Baugutachten. Ausserdem ist das Baurecht ein im Grundbuch eingetragenes Recht, auf fremdem Boden einen Baukörper zu erstellen. Dabei erhält der Baurechtgeber (Landbesitzer) vom Baurechtnehmer (Liegenschaftenbesitzer) einen jährlichen Baurechtszins. Der Liegenschaftsbesitzer muss so für den Kauf eines Eigenheims weniger Eigenmittel aufwenden, da er das Grundstück nicht erwerben muss. Die Dauer des Baurechtes ist gesetzlich auf höchstens 99 Jahre beschränkt. Nach Ablauf dieser Frist geht der Bau gegen eine angemessene Entschädigung an den Baurechtgeber zurück. Baureinigung Die Definition «Baureinigung für Bauunternehmer» bedeutet, dass nach Abschluss der Arbeiten der Arbeitsbereich besenrein (d.h. keine Nassreinigung) dem Auftraggeber übergeben wird. Bauteilkatalog Mit einem von Herstellern unabhängigen Konfigurator lassen sich die Umweltbelastungen von Konstruktionen beurteilen. Dabei werden gesundheitliche und bauökologische Kriterien berücksichtigt. www.bauteilkatalog.ch  Bauversicherungen Es gibt drei verschiedene Arten von Bauversicherungen:  1. Bauzeitversicherung: Sie deckt das sich im Bau befindende Gebäude gegen Feuer- und Elementarschäden. 2. Bauwesenversicherung: Sie deckt Schäden am Bauwerk, welche durch Unfälle, Diebstahl oder Vandalismus entstehen. 3. Bauherrenhaftpflichtversicherung: Sie deckt Schäden gegenüber Dritten, für die der Bauherr als Grundeigentümer aufgrund gesetzlicher Bestimmungen haftbar gemacht werden kann. Bauwerksüberwachung Die Bauwerksüberwachung dient zur Überwachung von vom Bau betroffenen, allenfalls hinsichtlich Setzungen oder Rissen o.ä. gefährdeten Bauwerken im Einflussbereich der Baustelle. Ein entsprechendes Alarm- und Massnahmenprogramm dient zur
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